2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
練馬区
94.7万円/㎡
前年比+20.3%
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イトーピア大泉学園フィネシア
東京都練馬区東大泉七丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩14分
2007年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
6,044万円
80.1万円/㎡
4,257
5,448
6,640
7,831
AI査定結果
推定相場価格
6,044万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,448万円〜6,640万円
72.2万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア大泉学園フィネシア
6,480万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 75.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,480万円 | 85.8万円 | 2階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 6,780万円 | 80.7万円 | 4階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 6,980万円 | 83.0万円 | 5階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 6,580万円 | 78.3万円 | 4階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 5,780万円 | 87.3万円 | 1階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,798万円 | 67.4万円 | 2階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 5,998万円 | 69.7万円 | 2階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 6,198万円 | 72.1万円 | 2階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 6,498万円 | 75.6万円 | 2階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/07 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,980万円 | 64.9万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/30 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.9㎡ | 3LD | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,498万円 | 69.8万円 | 64.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 4,630万円 | 67.2万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/06 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,780万円 | 77.1万円 | 62.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/17 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 4,880万円 | 79.3万円 | 61.54㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、練馬区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は練馬区の平均と比較して9.4%割安です。
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